Nieuws

Nieuws & Actualiteiten


Doorstart failliete winkelketens moeilijker

Dinsdag 14 mei 2019

De Hoge Raad heeft bepaald dat curatoren bij een faillissement niet zonder toestemming van vastgoedeigenaren een winkelpartij mogen doorgeven aan een derde partij. Deze uitspraak maakt de doorstart van een failliete winkelketen een stuk moeilijker.

Tot voor kort had de curator nog alle regie in handen. De Hoge Raad bepaalt nu dat de vastgoedeigenaar de doorstarter kan weigeren. Dat kan het doorstarten van een winkelketen na een faillissement veel lastiger maken. Met name voor retailers met honderden panden en veel verschillende verhuurders kan deze uitspraak gevolgen hebben. Bij recente faillissementen van ketens als Coolcat, Intertoys en Op=Op Voordeelshop gaat deze uitspraak mogelijk een rol spelen.

Recht om door te schuiven vervalt
Eerder was het ook al zo dat verhuurders zeggenschap hadden over hun winkelpand, maar toen hadden curatoren het recht om het pand door te schuiven naar een geïnteresseerde doorstarter. Deze kon dan gedurende de opzegtermijn met de verhuurders van de winkelruimtes praten voor het sluiten van een nieuwe huurovereenkomst. Dat recht komt met de uitspraak van de Hoge Raad te vervallen.

Toestemming voor derde partij
De curator kan geen derde partij meer aan het werk zetten om voorbereidingen te treffen, zonder dat de verhuurder daar toestemming voor heeft gegeven. Een curator wordt persoonlijk aansprakelijk gesteld dat gedurende de opzegtermijn de huur wordt betaald. Door deze uitspraak is de verwachting dat hij niet meer zo snel een doorstart zal adviseren.

Let op!
Een curator kan dus niet meer zonder toestemming van de verhuurder de winkelruimte doorschuiven naar een derde partij.

< Terug

Meest recente berichten

Vordering vastlegging reguliere pacht toegewezen

Donderdag 16 mei 2019 (Agrarisch)
Een melkveehouder verkocht in 2004 enkele percelen grond met een oppervlakte van 2 hectare voor € 450.000 aan een projectontwikkelaar, die hierop na drie jaar woningbouw wou realiseren. Tot deze tijd mo... Lees verder >

Check uw bemestingsplan

Donderdag 16 mei 2019 (Agrarisch)
Nu de Gecombineerde opgave is ingediend, is het raadzaam om te controleren of uw bemestingsplan nog actueel is. Wijzigingen moeten officieel binnen 7 dagen in het plan doorgevoerd te worden. Het gaat dan voo... Lees verder >

Meer duidelijkheid over (excessief) lenen bij de eigen B.V.: opletten geblazen!

Donderdag 16 mei 2019 (Fiscaal)

Eerder besprak ik in mijn blog de aangekondigde maatregel in 2022 voor schulden bij de eigen B.V. . Het betreft schulden boven een bedrag van € 500.000. Gevolg van de maatregel: een verplichte b... Lees verder >

Demonstratieregeling klimaattechnologieën en - innovaties in transport

Woensdag 15 mei 2019 (Ondernemersnieuws)

Heeft u een transportoplossing met lage of geen CO₂-uitstoot? Kijk of u gebruik kunt maken van de DKTI-Transport. Het doel is om van 2017 tot en met 2021 de productontwikkeling in de transportsecto... Lees verder >

Meld u aan voor de OOvB nieuwsbrief