Nieuws

Nieuws & Actualiteiten


Nieuwe bepalingen bij verlenging pachtovereenkomst altijd geldig?

Woensdag 05 december 2018

Een landbouwer pachtte al enige jaren een perceel grond door middel van geliberaliseerde pachtovereenkomsten. Hierin stond steeds vermeld dat er geen productie- en toeslagrechten overgingen van verpachter naar hem.

Eind 2013 kwam de rentmeester van de verpachter op bezoek bij de landbouwer met een nieuwe overeenkomst voor de periode 2014 tot en met 2016. Volgens de rentmeester ging het om voortzetting voor langere duur met een hogere pachtprijs. Op zijn verzoek ondertekende de landbouwer de overeenkomst ter plekke.

Eind 2016 deelde de verpachter aan de landbouwer mede dat de pachtovereenkomst niet verlengd zou worden en verzocht hij om overdracht van de betalingsrechten. Pas op dat moment kwam de landbouwer er achter dat in de laatste overeenkomst een nieuwe bepaling was opgenomen. Deze hield in dat rechten ontstaan tijdens de pachtperiode aan de verpachter toekwamen. Omdat hij niet op de hoogte was van deze bepaling, weigerde de landbouwer de betalingsrechten over te dragen.

De pachtkamer van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden was het eens met de landbouwer. De nieuwe bepaling over toekomstige rechten was onduidelijk en ruim geformuleerd en voor meerdere uitleg vatbaar. Verder komen volgens vaste rechtspraak de toeslagrechten/betalingsrechten toe aan de pachter. Ze kunnen wel toekomen aan de verpachter, wanneer partijen daartoe een uitdrukkelijke, voor de pachter duidelijk kenbare, afspraak hebben gemaakt. De verpachter had in dit geval volgens het hof onvoldoende aannemelijk gemaakt dat een dergelijke afspraak was gemaakt.

Aanvulling redactie
Gelukkig kwam het in dit geval goed voor de pachter. Maar het is verstandig om nieuwe overeenkomsten eerst goed te beoordelen alvorens deze te ondertekenen.

Bron:AgroPortaal.nu
Permalink: Nieuwe bepalingen bij verlenging pachtovereenkomst altijd geldig?

< Terug

Meest recente berichten

Uw OOvB Portal

Donderdag 17 januari 2019 (OOvB Nieuws)

Als vooruitstrevend kantoor zijn wij continu bezig met het verbeteren van onze dienstverlening. Daarom introduceren wij, met ingang van februari 2019, onze eigen portal: Uw OOvB PortalLees verder >

Alternatieven verplichte drukregistratie spuitmachines

Woensdag 16 januari 2019 (Agrarisch)
Per 1 januari 2019 is een drukregistratievoorziening op spuitmachines verplicht. Er bestond echter discussie of een drukregistratievoorziening voor alle spuitapparatuur noodzakelijk is of in bepaalde gevalle... Lees verder >

Fiscale voordelen milieuvriendelijke investeringen

Dinsdag 15 januari 2019 (Ondernemersnieuws)

Ondernemers die investeren in milieuvriendelijke vrachtauto’s en andere bedrijfsmiddelen kunnen daaruit fiscale voordelen halen. De Milieulijst (MIA\Vamil) en Energielijst (EIA) voor 2019 zijn gepub... Lees verder >

Loondoorbetalingsverplichting zieke werknemers voor kleine ondernemers wordt makkelijker en goedkoper

Dinsdag 15 januari 2019 (Ondernemersnieuws)

“Loondoorbetalingsver plichting zieke werknemers voor kleine ondernemers wordt makkelijker en goedkoper”, was de titel van het bericht dat eind december vorig jaar door de overheid is gepublice... Lees verder >

Meld u aan voor de OOvB nieuwsbrief